Iad France - Issam TALBI () vous propose : Dans une résidence de standing sécurisée avec parc privatif, venez découvrir ce magnifique Duplex de 3 pièces 72 m² environ et 69.80 m² environ Carrez exposé plein SUD avec vue sur parc et comprenant: Au Rez-de-chaussée : - Entrée mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un grand espace de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse aménagée de 20 m² environ avec cellier, vous disposez également d'un WC séparé avec lave-main. À l'étage : Un espace bureau ou bibliothèque sur mezzanine, 2 chambres, une première chambre avec placard et un dressing et une seconde avec un placard. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 7 m² environ aménagé traversant. une salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements. un WC séparé. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce joli lot. Les + Chauffage individuel au gaz et double vitrage, chaudière avec contrat d'entretien géré par le syndic Proche du centre-ville et des commerces (Intermarché à pied), proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), Gare de la Verrière à 5 min : Ligne N en 35 min à Montparnasse, Ligne U en 40 min à la Défense, accès rapides à la N10 et la N12. Ce duplex unique avec Terrasse et Balcon est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 162 ¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 289 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024