Iad France - Chrystelle Augendre () vous propose : Plongez dans l'histoire avec ce magnifique duplex (84 m² au sol) niché dans le périmètre immédiat du Château de Versailles. L'immeuble de 1700 est situé dans le quartier central et familial de Montbauron : cet appartement unique allie charme historique et confort moderne tout en étant au coeur d'une ville verdoyante et aérée. Ce duplex est situé au 2 et 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ravalé en 2016 : Il a d'ailleurs reçu le 1er prix du ravalement. L'entrée, accueillante et spacieuse, donne le ton qui règne dans tout l'appartement. Elle dessert un WC invité, une salle de bains et le séjour lumineux avec cheminée : il est traversant est-ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée contemporaine toujours en fonction. La cuisine est séparée, aménagée et équipée parfaitement agencée pour cuisiner dans un cadre historique, tout en profitant de l'équipement actuel. Un petit dégagement donne accès à deux chambres confortables : parfaites pour les enfants, les invités ou bureau. En accès du salon par un escalier, vous découvrirez la suite parentale : un véritable havre de paix avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau privée et des toilettes, offrant intimité et confort. Une remise accessible de la cour intérieure de l'immeuble vous permettra de stocker ce que vous voudrez. Atouts supplémentaires : -Rénové en 2023 avec des équipements modernes et pratiques tout en gardant le caractère et le charme : tomettes au sol, poutres apparentes et beaux volumes sous plafond. Un charme historique indéniable ! -L'accessibilité à Paris : excellente desserte par les transports en commun avec 3 gares : gare de Versailles-Chantiers (SNCF Paris Montparnasse), Versailles Rive droite (Ligne L La Défense / Saint Lazare), Gare Versailles Château (RERC) sans oublier les lignes de bus. -Emplacement idéal : proximité avec le Château de Versailles, des jardins, du marché, des commodités et des écoles : le quartier est notamment desservi par des établissements scolaires de qualité, la piscine, les Beaux Arts, l'école de musique, la salle Montbauron, espace culturel proposant spectacles, concerts et expositions sans oublier les différents commerces et restaurants. ON FAIT TOUT A PIED ! -Place de parking pouvant être reprise en location à proximité immédiate dans la rue. Pourquoi ce bien est unique : Ce duplex n'est pas seulement un lieu de vie familial mais un morceau d'histoire en plein coeur d'une ville à taille humaine. Ses caractéristiques authentiques et son emplacement exceptionnel en font un bien rare sur le marché. D'ailleurs, les propriétaires actuels y vivent depuis 20 ans ! N'hésitez plus, une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 640 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024