Iad France - Virginie DANTONNET () vous propose : COMBS LA VILLE : Découvrez ce magnifique duplex de 108 m² environ, à mi-chemin entre maison et appartement, idéal pour les familles et les couples recherchant confort et tranquillité. Situé dans un quartier paisible et recherché de Combs-La-Ville, ce bien unique se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques du Bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau élégante avec WC, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec une terrasse privée offrant une vue imprenable, idéale pour un jacuzzi ou des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en plein air. Le bien comprend également un box et un garage attenant, aménagé en cellier buanderie. Atouts supplémentaires : pompes à chaleur réversibles dans les chambres à l'étage, store banne électrique pour profiter pleinement de l'extérieur, fenêtres neuves pour une meilleure isolation et un confort accru. Avec ses 108 m² environ habitables et son jardin de 70 m² environ, ce bien est une opportunité rare dans un quartier calme et prisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. Collaborations bienvenues : je travaille avec plaisir en collaboration avec toutes les agences locales et mandataires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 255 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Apr 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024