Iad France - Eléonore Duval () vous propose : DUPLEX D'EXCEPTION À ROUEN - 8 pièces - 5 chambres - Jardin des Plantes (vidéo sur demande) Découvrez ce somptueux duplex de 337 m² à Rouen (Jardin des plantes / Saint-Julien / Saint-Clément), une perle rare offrant tous les avantages d'une maison. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, ce bien unique allie charme historique et confort moderne. Idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant une propriété d'exception. POINTS FORTS : - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ROUEN : Situé en plein coeur de ville, au pied du Jardin des Plantes, à proximité des commerces et des transports en commun. - IMMENSE JARDIN PRIVATIF : Un havre de paix rare en coeur de ville, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. - GARAGE-ATELIER SPACIEUX : Trois places de stationnement / ou atelier pour les passionnés de bricolage ou d'art. - AUCUNE MITOYENNETÉ : Profitez d'une tranquillité absolue et d'une indépendance totale. - ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE CONSERVÉS : Radiateurs en fonte, parquets, cheminées, moulures. Un cachet incomparable. - EXPOSITION EST-OUEST : Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. - TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND : Apportant une sensation d'espace et de grandeur dans toutes les pièces. - SOUS-SOL COMPLET : 7 caves offrant un vaste espace de rangement. - POTENTIEL INCROYABLE : Aménagez ce duplex selon vos goûts, version loft ou maison traditionnelle. CARACTÉRISTIQUES : - Surface : 337 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Jardin : Oui, grand jardin privatif - Garage : Oui, 3 places / atelier - Sous-sol : Oui, 7 caves RÉSUMÉ : Ce duplex de maître est une opportunité rare à Rouen, au pied du Jardin des Plantes. Il offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien atypique et chargé d'histoire. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un morceau de patrimoine avec toutes les commodités modernes et une très belle hauteur sous plafond. CONTACT : Pour

• 662 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 May 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024