Vous êtes à la recherche d'un appartement luxueux, de type haussmannien, et agencé avec des matériaux nobles au coeur du centre-ville de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Il est situé à deux pas de la place des Carmes et du musée des Beaux Arts et bénéficie d'une façade raffinée. Cet appartement 3 pièces est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à Rouen dans le secteur Square Verdrel. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant du calme d'une cour intérieure. Ce bien dispose d'une belle luminosité grâce à ses pièces traversantes, d’une superficie de 108 m² avec une cave et une place de stationnement intérieure possible en location. Transports à proximité (Métro & Teor), nombreux commerces & écoles. Surface carrez: 108,78 m² | Salon : 1| Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 2 | Place de stationnement possible : 1 | Cave : 1 | Prix : 459 000 € Disposition : • Une entrée de 5 m² • Une salle à manger de 30 m² avec cheminée et placards • Un salon 33,5 m² avec cheminée et placards • Une sublime cuisine de 5 m² équipée et aménagée avec des matériaux de choix. • Une chambre de 22,5 m² avec cheminée et marqueterie au sol magnifique. • Une salle de bains de 6,5 m² • Une buanderie de 4,5 m² avec WC • Un WC Atouts de ce bien: • État : Prestation haut de gamme, dans un état irréprochable ! • Prestations :Hauteur sous-plafond, marqueterie au sol, moulures, marbres radiateur en fonte. • Luminosité: Cet appartement traversant aura une belle luminosité tout au long de la journée. • Emplacement : Situé dans un emplacement de choix, vivez au coeur de la ville de Rouen. • Parking: Il est possible de louer une place de stationnement dans la copropriété. • Cave: Il dispose également d'une cave. • Fenêtres: Double vitrage avec une excellente isolation phonique. • Chauffage : Individuel gaz de ville. • Isolation : Ce bien a été réisolé ces dernières années et dispose d'un bon diagnostic de performance énergétique. Aucune procédure en cours Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 34 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € (Comprenant entretien des parties communes, fond de réserve et syndic). Taxe foncière : 1171 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nicolas BERTIN au . Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 459 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024