Bel appartement traversant de 57 m² Carrez, très fonctionnel et avec de belles prestations, qui affiche un excellent DPE 'D'. Situé au 4ème étage desservi par 2 ascenseurs, il comprend : - 1 entrée de 7 m² desservant les différentes pièces dont 1 vaste dressing - 1 superbe séjour de 22 m² ouvrant par 1 grande baie vitrée sur la verdure - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 chambre de 12 m² donnant sur une vue dégagée et très calme - 1 salle-de-bain et 1 WC indépendant. Une cave saine complète ce bien. Il est possible d’acquérir en sus un emplacement de stationnement directement accessible depuis l’appartement. Situé dans un immeuble de prestige très bien entretenu, la copropriété est sécurisée et dispose d’une gardienne. Cet appartement est idéalement situé, dans une rue très calme donnant sur l’avenue d’Iéna. Proche de nombreux commerces, restaurants et cafés. La station Kléber (ligne 6) est à 4mn à pied et les stations de la place de l’Etoile à 7mn ; de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le square Thomas Jefferson est à 2mn à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 154 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

• 750 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024