Iad France - Laurent Zerbib () vous propose : * Au 16 rue Louise-Émilie de la Tour d'Auvergne dans un immeuble ravalé de 1910, à 2 pas de la très commerçante rue des Martyrs, 3 pièces au calme sans place perdue de 64,18 MÈTRES² au sol (62,32 MÈTRES² Carrez). * Cet appartement, au 3e étage (sur 5) AVEC ascenseur, exposition est, lumineux, sur une superbe et grande cour typique, à la vue dégagée, judicieusement agencé sans aucune perte de place, se répartit en : - Un entrée. - Une cuisine sur courette côté sud. - Un beau salon - salle à manger de 26 MÈTRES² - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un espace buanderie avec fenêtre traversante côté ouest. - Des WC séparés avec fenêtre sur courette côté sud. - De nombreux rangements et placards. + Une belle cave en sous-sol sain. ___________________________ L'appartement, vendu en l'état, nécessite des travaux de rénovation totale mais peut être judicieusement repensé grâce à de nombreux murs non-porteurs et à sa conception sans place perdue, ni couloirs inutiles. _______________________________________________ Tout proches, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants dans et autour de la rue des Martyrs, 5 stations de métro (M2, M7, M12), 6 lignes de bus. Sans oublier que vous êtes non loin de Montmartre et du Sacré-Coeur mais également des Grands Boulevards, des Grands Magasins, de l'Opéra Garnier ou encore de la Gare du Nord et de la Gare Saint-Lazare. _______________________________________________ Eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 159 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2023 : 1.395 Eur. Fibre Optique. L'appartement se trouve dans un bâtiment de 10 appartements au sein d'une résidence de 30 appartements au total. Résidence sécurisée très bien entretenue. DPE mai 2024 : E. _______________________________________________ * La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ Une belle opportunité dans un quartier recherché central de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159 ¤ par mois (soit 1908 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1908 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 722 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024