Découvrez ce charmant studio parisien au 6ème étage par escalier d'un immeuble historique de 1880, offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe. Ce studio lumineux de 35m² (31,65m² Carrez) est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous serez séduit par la possibilité de le transformer très facilement en deux-pièces selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et la salle d'eau est équipée de véritables WC. De nombreux rangements optimisent l'espace de vie, et une cave est également incluse pour plus de praticité. Ce studio allie charme de l'ancien et confort moderne avec un beau parquet, des peintures fraîches, des radiateurs neufs, un ballon d'eau chaude récent et des fenêtres récentes pour une isolation optimale. Le diagnostic de performance énergétique peut être amélioré permettant de passer à une classe D à faible coût (devis fourni pendant la visite). Situé au cœur du triangle d'or du 8ème arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, de l'avenue George V et des Champs Elysées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information et visites : Audrey JUILLE - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 380 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024