74800 - SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - T4 - 95m2 - terrasse 25m2 - 2 places de stationnement - livraison T2 2024
Un havre de paix atypique en rénovation
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie & Cédric vous proposent une belle opportunité : un appartement T4 de 95m² environ, en cours de rénovation totale, qui marie habilement innovation et tradition. Niché à fleur de la roche, avec une vue imprenable sur les gorges, ce bien promet un cadre de vie inspirant et hors du commun, idéal pour ceux qui cherchent à sortir des sentiers battus.
Situé à quelques pas seulement du centre-ville animé de St Pierre en Faucigny, ce bien bénéficie d'une proximité avec écoles, commerces, et la gare Léman Express, alliant ainsi tranquillité et commodité.
Au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine d'histoire, transformée en une copropriété de 4 lots seulement, cet appartement se distingue par son caractère atypique et la possibilité qu'il offre de se projeter dans un espace entièrement personnalisé.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur environ 42m² avec une cuisine ouverte (à installer) sur le salon, créant un espace ouvert propice aux moments de partage. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et meuble vasque, une deuxième salle d'eau équipée pour le confort familial et un toilette séparé.
Le clou du spectacle ? Une terrasse privative de 25m² environ, véritable balcon sur la nature, et deux places de parking privées, pour une vie quotidienne sans souci.
Préparez-vous à être séduits et à vivre une expérience unique dès la fin du 2ème trimestre 2024. Avec des charges de copropriété très faibles (20€/mois) et un chauffage électrique au sol, confort et économie sont au rendez-vous.
Cette annonce s'adresse aux amateurs de biens inspirants et atypiques, capables de se projeter dans un lieu chargé d'histoire et de potentialités. Si vous êtes prêt pour une aventure immobilière unique, contactez Mélanie au ou par mail pour en savoir plus sur ce projet fascinant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°7.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 330 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024