74190 - PLATEAU D'ASSY (proche CHAMONIX) - VUE MONT BLANC - T5 - QUADRUPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST/NORD - JARDIN PRIVATIF 900m2 - 2 GARAGES - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE
Sans vis à vis et situé au cœur d'un parc privé de 12 hectares, vous serez séduit par sa VUE à 360° et comblés par le calme et la sérénité de sa localisation. Son altitude (1000m) et son emplacement en coteau vous apportent un maximum de soleil tout au long de l'année (7h au plus court de l'année).
Vous ne resterez pas indifférent à tout le travail de détail et la qualité des matériaux utilisés. Sol en travertin, évier en pierre, porte de placard en Corten, etc...
Vous adrorerez son jardin privatif avec son mazot pouvant accueillir vos invités.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T5 situé dans une petite copropriété de 4 appartements édifiée sur un terrain de 9000m².
L'APPARTEMENT occupe l'intégralité du 1er étage, il est accessible depuis ses 2 garages ou par l'entrée de la copropriété.
Il est composé d'une grande pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte, de 4 belles chambres isolées dont deux avec leur salle d'eau et une un toilette, un coin bureau, une salle de bain avec balnéothérapie, et un WC indépendant.
LE MAZOT : d'une surface d'environ 19m2, son plancher est en mélèze, le reste en épicéa brulé, il dispose d'un coin repas et 3 couchages.
LE JARDIN : 900 m2 de verger sur un terrain plat et clôturé sont privatisés avec l'appartement.
COTE TECHNIQUE : Plancher chauffant hydraulique électrique - domotique Niko - toiture récente - murs en pierre de taille - poêle à bois 7 flammes - double vitrage et double fenêtres.
COTE FINANCES :
La taxe foncière s'élève à 1208€ et les charges de copropriété sont autour de 870€ pour l'année.
COTE PRATIQUE : Le bien se situe à 15 min de la sortie d'Autoroute. 20 min de SAINT GERVAIS LES BAINS, 25 min de CHAMONIX, 35 min de MEGEVE. Il est desservi par un arrêt de bus (réseau de PASSY).
A VOIR SANS TARDER. Pour

• 695 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Nov 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024