74400 CHAMONIX - LES MOUSSOUX - APPARTEMENT DE CHARME RÉNOVÉ 79,3M² - 3 CHAMBRES - VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC - EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF
Au cœur de Chamonix, découvrez ce bijou d'appartement, entièrement rénové avec goût, offrant une surface habitable de 79,34m². Situé dans une petite copropriété prisée pour ses faibles charges, ce bien exceptionnel se trouve à quelques pas seulement du centre-ville et des pistes du Brévent, garantissant un emplacement de choix pour les amateurs de montagne et de la vie chamoniarde.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE : Profitez d'une vue époustouflante sur le Mont-Blanc depuis votre salon, très lumineux inondant l'espace de lumière naturelle. L'agencement optimal de cet appartement offre un confort de vie incomparable, dans un cadre à couper le souffle.
UN INTERIEUR RENOVÉ AVEC RAFFINEMENT : Cet appartement se compose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d'une salle de douche fonctionnelle. La rénovation a été réalisée avec attention, en privilégiant des matériaux de qualité qui accentuent le cachet montagnard de ce bien unique.
DES PRESTATIONS MODERNES : En plus de son charme indéniable, cet appartement bénéficie d'une chaudière électrique neuve, garantissant confort et économies d'énergie. La petite copropriété, bien entretenue, affiche des charges minimes, ce qui représente un avantage considérable pour les résidents.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À seulement deux minutes à pied du centre-ville et quelques dizaines de mètres des remontées mécaniques, cet appartement est parfaitement situé pour profiter pleinement des joies de Chamonix, été comme hiver. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Prix moyen à la semaine en location : 2500€, soit un potentiel annuel de 70 000€.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Rare sur le marché, cet appartement est une perle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, charme de l'ancien et vie au cœur des Alpes. Les visites sont fortement recommandées pour saisir cette occasion unique.
COMPOSITION :
-Salon ouvert sur cuisine (34m²)
-Trois chambres
-Salle d'eau
-Toilette séparé
-Cave privative 19m²
-Jouissance exclusive de 7,5m² d'un cellier
-2 places de parking extérieures
CÔTE TECHNIQUE :
-DPE en cours de réalisation.
-La rénovation de la dernière chambre sera terminée le 20 mars.
-Copropriété de 3 appartements
-Chaudière électrique neuve avec radiateurs.
-Electricité neuve de 2023
-Syndic bénévole : faibles charges (assurance et fond travaux uniquement)
-Une superbe maison du début du XXe siècle avec de beaux volumes
CÔTE PRATIQUE :
-Hyper centre à 200m
-Remontée de Planpraz à 100m (ski et arrêt de bus)
-Annecy 1h, Genève 1h
Pour

• 950 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024