Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 2.5% de rendement prévisionnel brut - 4571.40 ? HT de loyer annuel - 466.98 ? de charges de copropriétés annuelles - 601.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.20 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mamie Megève à MEGÈVE et exploité par la société MAMIE MEGEVE. Ce grand chalet classé 4*, installé à Megève et ouvert sur le Mont-Blanc, propose 60 appartements avec coin cuisine et balcon. Plusieurs surfaces sont disponibles pour accueillir de 2 personnes à 4 personnes. Ils se composent d'un coin cuisine, d'une baignoire ou d'une douche, d'un téléviseur et d'un dressing. L'ambiance décalée au look chic & rétro, les jeux d'arcades et les jeux de société séduiront petits et grands touristes. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dominé par 3 massifs montagneux, 45 km de pistes de fond et 400 km de pistes alpines. La résidence est également à proximité du Palais des sports de Megève. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 312 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 177 073 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Apr 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024