SAINT-CYR-AUX-MONT-D'OR - T3 - 62M2 - TERRASSE - 2 JARDINS - BOX
Plongez dans le confort d'un appartement traversant en rez-de-jardin, situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à la limite du 9ème arrondissement de Lyon. Dans une résidence calme et conviviale, érigée en 2017, cette propriété de 62m2 offre un cadre de vie des plus agréables.
Les Points Forts :
Côté Jour : La pièce à vivre spacieuse de 30,6m2, avec une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté Nuit : Deux chambres confortables de 9,3m2 et 11m2, chacune équipée d'un placard ou d'un grand dressing, offrent des espaces intimes et bien aménagés pour des nuits paisibles.
Salle de Bain et Buanderie : Une salle de bain avec baignoire et une buanderie ajoutent une commodité appréciable à votre quotidien, vous permettant de rester organisé et détendu.
Espaces Extérieurs Exceptionnels :
Terrasse Plein Sud : Profitez pleinement d'une terrasse couverte de 7,5m2 exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité et profiter du soleil toute l'année.
Deux Jardins Privatifs : Avec un jardin à l'avant de l'appartement et un autre attenant à la terrasse, vous bénéficiez d'une surface totale de 56m2, offrant un environnement verdoyant et paisible pour vos moments de détente en plein air.
Pratique et Accessible :
Transports en Commun : Un arrêt de bus à l'entrée de la résidence facilite vos déplacements, notamment vers la gare de Vaise, vous offrant ainsi une grande mobilité.
Box en Sous-Sol (En Option) : Complétez votre confort avec un box en sus en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Commerces et écoles à proximité, cette opportunité rare allie confort, intimité et praticité. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce rare bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 314 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024