Votre agence Nestenn vous présente cet appartement exceptionnel qui allie charme de maison à une magnifique copropriété de haut standing bien entretenue et ornée de bois sur 2 hectares propices à de splendides promenades. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, située au coeur de Caluire-et-Cuire, coté Saône proche de Fontaines à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. L'espace de vie est composé d'une entrée accueillante avec rangements donnant accès à la partie nuit ainsi qu'à la pièce principale. La cuisine, équipée d'un îlot central et offrant de nombreux rangements, est élégante avec des finitions haut de gamme. Climatisé, le double séjour de 48 m2 est doté d'une cheminée à granulés créant une ambiance chaleureuse en hiver. Il s'ouvre sur une terrasse de 28 m2 et un jardin de 250 m2 exposé au sud, parfait pour recevoir des invités. Côté nuit, on retrouve 3 belles chambres, dont une avec balcon, des WC séparés, une salle de bains et une buanderie avec de nombreux rangements. De plus, une charmante suite parentale climatisée donne sur un espace extérieur privatif coté jardin avec sa propre salle d'eau. En complément, une cave est disponible, ainsi qu'un garage double en enfilade moyennant 30 000 euros supplémentaires. Des places de parking libres sont également accessibles au sein de la résidence. Cet ensemble immobilier exceptionnel offre calme, sérénité et fonctionnalité optimale dans un cadre de vie sécurisé et haut de gamme planté de magnifiques espaces verts. Idéalement située à Lyon, cette résidence est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable, spacieux et équipé des dernières technologies immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD. On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5 - Lyon.

• 595 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024