A 600 m de Lyon 8 eme située à Venissieux , au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 71m² prend place au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue dégagée. L'entrée, dotée de rangements, mène à une pièce de vie très lumineuse, donnant sur un balcon. La cuisine Mobalpa, actuellement séparée peut s'ouvrir afin d'obtenir une plus grande pièce de vie. La partie nuit, composée de deux chambres partageant une salle d'eau, est située au calme. Libre court à l'imagination d'une troisième chambre avec loggia en lieu et place du coin lecture ou au sein de l'actuel cuisine. Salle de bain et toilettes indépendantes viennent parfaire le bien. Un cellier sur le mi- palier proche de l'appartement et une cave en sous-sol complètent le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ou un garage en sus du prix. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment du T6 et T4 , permettant un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération lyonnaise. Informations complémentaires : - Accès Périphérique en 5 min en voiture, - Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture, - Tramway, station "Debourg" à 400 min à pied - BUS 35, arrêt "Pressensé - Marrane" à 3 min à pied C12, arrêt "Hôpital St Jean de Dieu" à 5 min à pied C16, arrêt "Place Ennemond Romand" à 5 min à pied - Collège Honoré Balzac à 400 m à pied Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité Moulin à Vent, supermarché... Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots, dont 36 lots d'habitation Charges : eau froide et chauffage inclus CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2722.56 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LYON.

• 170 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024