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Vénissieux (69200) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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260 000 €
DUPLEX T4 REZ DE JARDIN DE 80M2 AVEC GARAGE FERMÉ
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
En exclusivité chez Astrine Immobilier. UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS RATER POUR CE SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE 2002 CENTRE VÉNISSIEUX - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR! VIDÉO A DÉCOUVRIR SUR LE LIEN SUIVANT (page youtube Astrine Immobilier): youtu.be/HOhOYep2ZcI Idéalement situé à Vénissieux centre dans une avenue calme d'une copropriété sécurisée de 2002 de seulement 16 lots. Gare, Métro ligne D, et Tramway à 800m. Il comprend AU REZ DE CHAUSSÉE: Une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, meublée. Son côté traversant lui procure beaucoup de luminosité. Tranquillité (aucune circulation côté jardin arrière). A L'ÉTAGE, VOUS RETROUVEZ: Les 3 chambres avec placards de rangement. Une salle de bains avec wc (possibilité remettre un wc au rdc qui est actuellement un placard avec les raccordements). EXTÉRIEUR: TOUT D'UNE PETITE MAISON. Vous bénéficiez d'un espace à l'avant sécurisée, avec verdure et haie végétal, cadre intimiste. Et d'un jardin à l'arrière d'environ 30m2 côté garage, pas de circulation, calme. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un garage box fermé. Taxe Foncière: 1025 euros Fenêtres double vitrage huisseries PVC Chauffage: chaudière gaz individuelle (neuve 2022, sous garantie) Climatisation réversible dans pièce de vie (2019) Charges de copropriété: 325 euros/ trimestre (eau froide, parties communes). Diagnostics en cours. DPE: C/C PRIX : 260 000euros FAI - Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-297 ASTRINE IMMOBILIER - Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : Email: RSAC : 9 Copropriété de 30 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1300 euros. Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9 - BLOIS.
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 80 m²
- construit en 2002
Divers :
- Niveaux : 2
Prix :
- 260 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 Jan 2023
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Vénissieux (69200)
- Canton : Grand Lyon
- Arrondissement : Lyon
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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