Quatuor vous présente ce très bel appartement entièrement refait de type T5 de 128m², situé rue du Doyen Georges Chapas, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et calme. En exclusivité chez Quatuor. Cet appartement entièrement refait en 2017 comprend : - Une agréable pièce de vie de 33m² exposée plein Ouest baignée de lumière avec parquet massif. - Une cuisine séparée de 10m² entièrement aménagée et équipée récemment. - Deux chambres de 10,3m² et une chambre de 11m² exposées plein Est, donnant sur une loggia de 11m². - Une chambre parentale de 13,5m² exposée plein Ouest et donnant sur une loggia de 9m². - Une salle d'eau avec douche entièrement refaite récemment. - Une salle de bain avec baignoire refaite également - Un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans les couloirs et à l'entrée. Les deux loggias de chaque côté de l'appartement sont un vrai plus. Une cave complète ce bien. Un grand parking collectif est disponible dans la copropriété. Les atouts : - Excellent état (refait récemment) - Très lumineux - Calme et sans vis-à-vis - Traversant - Loggias - Stationnement collectif - Nombreux rangements Charges de 330€ par mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes intérieurs et extérieurs, ascenseur et poubelles. Chauffage Collectif. Concernant l'immeuble : Copropriété des années 1960. Majorité de propriétaire occupants. Copropriété très paisible et plaisante au quotidien. Local à vélos sécurisé. Concernant la localisation : Situé entre le Stade de la Duchère et Champagne-au-Mont-d'Or, l'appartement est au coeur d'un secteur en pleine évolution très calme et familial. A moins de 5 minutes en bus de la Gare de Vaise, vous pourrez rejoindre tous les secteurs de Lyon très facilement, y compris Bellecour en 20 minutes, ou la gare de la Part Dieu en moins de 30 minutes. Beaucoup d'écoles (incluant l'école Les Dahlias, ou le lycée La Martinière) sont à quelques minutes de l'appartement. Vous retrouverez de nombreux commerces de proximité sur le plateau, à 5 minutes à pieds. Au pied de la copropriété plusieurs bus C14, C26, 21, 61, 89 qui vous mèneront vers gare de Vaise en 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Nos honoraires :

• 350 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024