Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce duplex de 91,6m2 profite d'un impressionnant séjour cathédral avec double hauteur sous plafond. Depuis le 3ème étage accessible par ascenseur, l'entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire entièrement aménagée, ainsi qu'un salon cosy. Une chambre et une première salle de bain complète le confort de ce premier niveau. La terrasse de 40m2 se dévoile dans le prolongement de la pièce de vie et se conçoit, aux beaux jours, à la manière d'une extension naturelle. La vue dominante y est imprenable sur Lyon et ses célèbres Tours Part Dieu et Crayon. Un escalier dessert l'étage où se trouve un premier espace aménageable en bureau ou salle de sport. Dans la continuité, deux chambres spacieuses se partageant une seconde salle de bain. Inscrit dans le quartier Jet d'eau et à quelques minutes à pied du parc Blandan, ce duplex familial, rationnel et moderne fait figure d'exception. La vue dégagée et la grande luminosité de ce bien atypique au regard de son environnement direct offrent des conditions de vie familiales idéales. La construction récente de cette résidence répond quant à elle aux dernières normes en vigueur et propose des qualités énergétiques. La double hauteur sous plafond peut être comblée pour envisager une quatrième chambre. Possibilité d'acquérir un garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : .... euros Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 Euros et 730 Euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

• 450 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 May 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024