Idéalement situé à Lyon 8ème, au coeur de Monplaisir et à 300 mètres de la place Ambroise Courtois et de la station de métro "Monplaisir-Lumière", cet appartement de 43m² Carrez, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2016 par le Cabinet d'architecture Atelier Arche. Dans le prolongement de l'entrée se dévoile une belle pièce de vie traversante de 30m², où la cuisine ouverte et le salon se partagent des moments de convivialité dans un cadre moderne et contemporain. Dans un prolongement harmonieux, une chambre lumineuse avec dressing bénéficie d'un accès direct au jardin avec un coin terrasse, au calme, côté cour. Une salle d'eau buanderie avec toilettes terminent la visite. Une cave complète le bien. Une place de stationnement peut s'organiser à la location en sus. Rénovation de qualité pour ce bien, doté d'un extérieur, qui accueillera parfaitement, jeune couple en quête d'un premier achat au calme. Bien soumis aux statuts de la copropriété : 18 lots, dont 16 d'habitation Charges annuelles 2024 appelées : 752.72 euros CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 740 euros et 1040 euros (Diagnostiques établi le 2024) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

• 249 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 May 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024