RARE À LA VENTE - CLOS LAYAT/MOULIN À VENT - 69008 - QUARTIER FAMILIAL ET CALME - TYPE T4 de 88 m² - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - TERRASSE SUR JARDIN ET BALCON - TRAVERSANT SUD/NORD - GRANDE PIÈCE DE VIE 39m2 - GARAGE FERMÉ
Nelly Markovic et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 1985, de type T4 de 88,22 m², situé dans une copropriété bien entretenue, à 2 minutes à pieds du Tramway T6 et de plusieurs lignes de bus. Proche de toutes commodités : supermarché, boulangeries, bar tabac, le Parc du Clos Layat avec ses grands espaces verts.
Cette petite pépite, idéale pour accueillir une famille, a été entièrement rénovée en 2022 : électricité, plomberie, peinture, fenêtres, murs, salle de bain.
Seule la cuisine est à installer à votre goût.
Dès l'entrée, l'appartement offre une grande buanderie fermée, des placards, et un grand couloir desservant trois chambres, une salle de bain et des W.C. séparés.
Parmi les 3 chambres, une première de 14 m² avec parquet au sol et dressing, et deux autres mesurant 9 et 10 m².
L'atout de cet appartement vient de sa très grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur terrasse avec sa jardinière et une vue dégagée sans vis à vis, sur un espace arboré. Le soleil pénètre et traverse l'appartement.
Ce T4 offre un très bel espace de vie pour installer une grande table de salle à manger et ainsi recevoir de nombreux convives.
De l'autre côté, un espace cuisine dispose de son propre balcon. Cette cuisine ouverte sur séjour/salle à manger. Il ne reste plus qu'à choisir le modèle qui vous plaît...
L'appartement se trouve dans une copropriété calme et très bien entretenue, grâce à un couple de gardiens consciencieux. Disposant d'un ascenseur mais surtout d'un très grand jardin sécurisé avec jeux pour enfants et espaces verts.
Vous pouvez à l'instar des propriétaires organiser des dîners l'été, à l'ombre des arbres ou une tablée pour la fête des voisins.
En somme, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles!
Ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché.
Notre avis :
Les + :
- Entièrement rénové en 2022 (électricité, plomberie, peinture, fenêtres, murs, salle de bain)
- Une terrasse sans vis à vis
- Une jardinière offrant la possibilité de faire un potager de ville
- Lumineux
- Grande pièce de vie de 39m2
- Ecoles, collèges et lycées à proximité
- Transports en communs à deux pas (Tramway, bus)
- Commerces, cafés, restaurants à proximité et marché tout les jeudis
- Nombreux rangements
- Bon diagnostic énergétique
Possibilité de visite virtuelle sur demande
Les quatre dernières photos sont non contractuelles, elles proposent la création d'une cuisine et un réagencement.
Garage en sus
Pour

• 269 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024