En plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate du métro Garibaldi et du parc Sergent Blandan, ce studio fonctionnel sous les combles est un investissement idéal pour un logement étudiant.
Tout d'abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.
Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !
L'espace de vie de 24m2 (30m2 de surface au sol) comprend un premier espace nuit équipé d'un lit en 140x200cm ainsi qu'une penderie sous les combles.
Un coin repas ainsi qu'un espace bureau ont été aménagés et offrent également des espaces de rangements.
L'appartement est également aménagé d'une cuisine équipée notamment d'une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes, un lave-linge et un réfrigérateur ainsi que de nombreux ustensiles de cuisine.
Une salle de douches a été créée ainsi qu'un WC séparé individuel au niveau de l'entrée de l'appartement.
Le bien est idéal pour loger un étudiant ou un investissement immobilier.
Immeuble réhabilité entièrement il y a 5 ans
Chauffage collectif et eau chaude individuels électriques
L'appartement est loué actuellement à 600€ charges comprises.
[Transports]
Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités :
- À 6 minutes à pied de la station de métro "Garibaldi" desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
- À 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Manufacture Montluc" desservi par la ligne T4 direction La Doua et Vénissieux
- Au pied de l'arrêt de bus "Place Stalingrad" desservi par la ligne C7 direction Saint-Genis-Laval et Gare Part-Dieu
- À 11 minutes en bus de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 17 minutes de la Gare de Perrache et à 11 minutes de la Place Bellecour
- À deux pas des campus Lyon II, Lyon III et de nombreuses écoles d'enseignement supérieur
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D
Montant des frais annuels d'énergie pour les usages recensés : 430€ dont 93€ d'abonnement
[Éléments financiers]
Charges copropriété - 100€ par mois environ
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 0012 - Numéro RCS Lyon B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 131 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 May 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024