Quatuor vous présente cet appartement calme et baigné de lumière, de type T3, d'une superficie de 88m², rue Montesquieu, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 4e étage d'une copropriété très bien entretenue et calme. En exclusivité chez Quatuor. Cet appartement traversant Est-Ouest comprend : - Une entrée de 6m² avec rangements. - Une agréable pièce de vie de 42m² avec un parquet massif, très calme et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une grande loggia de 6,3m². - Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 10,3m² avec placard encastré, et une seconde chambre de 11,4m², toutes deux donnant sur un balcon de 4,5m² côté cours. - Une salle de douche de 4,5m², incluant un emplacement pour la machine à laver. - Un WC séparé. Double vitrage. Chauffage électrique. Un box fermé au sous sol est disponible en sus du prix. Les atouts : - Emplacement - Lumineux - Calme - 1 Balcon et une loggia - Proche de toutes commodités et transports Charges : 142€/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien général des parties communes. Taxe foncière : 1185€ / an. Concernant l'immeuble : Immeuble de 6 étages avec ascenseur très bien entretenue et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Concernant la localisation : Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des gymnases, des salles de sport, une pharmacie et des restaurants à moins de 5 minutes à pied. En ce qui concerne les transports, l'appartement est desservi par le métro lignes B et D avec l'arrêt Saxe Gambetta à 3 minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) et le tramway T1 à proximité. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires :

• 400 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Feb 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024