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Lyon (69004) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 4eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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77 000 €
Dpt Rhône (69), à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT appartement T1 de 20,03 m² - meublé
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
LYON 4EME ARRONDISSEMENT, à vendre Studio meublé - 20 m², situé en résidence étudiante avec services, vendu loué avec reprise du bail commercial. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel).
Bonne rentabilité brute de 5.27 %, avec des revenus locatifs annuels de 4059.27 euros, hors TVA (4465.20 e TTC- dont 10% de TVA). Très faibles charges de copropriété, taxe foncière 389 euros.
Le mobilier a été renouvellé récemment.
A saisir pour un complément de retraite et pour une rente peu ou pas fiscalisée sur un long terme.
La résidence de 2007 est bien entretenue et exploitée par ISIS-Gestion, un acteur renomé par son sérieux.
L'emplacement au coeur du quartier très prisé de la Croix Rousse, à proximité de l'Hôpital et de nombreuses écoles supérieures privées, assure un très bon taux de remplissage. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG, espaces verts) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel -
Bonne rentabilité brute de 5.27 %, avec des revenus locatifs annuels de 4059.27 euros, hors TVA (4465.20 e TTC- dont 10% de TVA). Très faibles charges de copropriété, taxe foncière 389 euros.
Le mobilier a été renouvellé récemment.
A saisir pour un complément de retraite et pour une rente peu ou pas fiscalisée sur un long terme.
La résidence de 2007 est bien entretenue et exploitée par ISIS-Gestion, un acteur renomé par son sérieux.
L'emplacement au coeur du quartier très prisé de la Croix Rousse, à proximité de l'Hôpital et de nombreuses écoles supérieures privées, assure un très bon taux de remplissage. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG, espaces verts) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 20 m²
- construit en 2007
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 262 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- Espaces verts
- Quartier : CROIX ROUSSE-HOPITAL
- Exposition : ouest
- Cuisine
- Grenier
- état intérieur : Moyen
Prix :
- 77 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 May 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Lyon (69004)
- Canton : Grand Lyon
- Arrondissement : Lyon 4eme arrondissement
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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