|EXCLUSIVITE EFFICITY |
69001 LYON / CROIX ROUSSE / APPARTEMENT 50m² / 4EME ETAGE / 2 PIÈCES / LOGGIA / ASCENCEUR / CAVE / ORIENTE EST & SUD / PROXIMITÉ METRO C
*** OPPORTUNITÉ À SAISIR ! SUPERBE F2 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA BASILIQUE NOTRE DAME DE FOURVIÈRE***
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Julien Chazal (Consultant Immobilier) vous propose, cet appartement de 2 pièces situé dans un immeuble moderne au sommet de la très prisée Montée de la Grande Côte, à Lyon.
| SA SITUATION |
Le logement bien que référencé dans Lyon 1 se situe sur le plateau de la Croix Rousse : véritable "village dans la ville » très apprécié par ses habitants ! Espaces verts, marché quotidien le long du Boulevard, places entourées de restaurants, écoles accessibles à pied ... le quartier offre une douceur de vivre incomparable en plus de ses nombreuses vues panoramiques sur Lyon.
Le petit "+" : Il est situé à 50m du Métro C et des autres transports en commun (Bus, Vélo'v)
| IMMEUBLE |
Construit en 1996, cet immeuble fait partie d'un ensemble de 2 bâtiments et bénéficie d'un espace vert. En bon état général, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie ou des façades, il comporte 8 étages et est doté d'un ascenseur. En plus de la présence d'un gardien, l'accès aux étages se fait par un sas d'entrée équipé d'un interphone et d'un digicode. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement exceptionnel, au calme et en toute sécurité.
| APPARTEMENT |
Situé au 4ème étage, l'appartement se compose d'un généreux HALL D'ENTRÉE de 6,5m² agrémenté d'un placard intégré et délivrant un SEJOUR lumineux de 18m², une CHAMBRE confortable de 11m² avec accès direct à la SALLE DE BAIN de 3,7m², une CUISINE équipée de 9,5m² et un WC. De plus, vous disposerez d'une CAVE de 4,3m² au R-2 pour plus de rangements. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, ce bien vous offrira également une grande LOGGIA de 6,5m² avec une vue imprenable sur les toits lyonnais et la colline de Fourvière.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon lumineux et idéalement situé. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
| INFOS TECHNIQUES |
Construction : Béton
Chauffage + ECS : Chaudière gaz (2015) avec thermostat d'ambiance
Ventilation : VMC simple flux > Menuiseries : Double vitrage > Fermetures : Volets roulants + Porte d'entrée sécurisée
Assainissement : Réseau communal
DPE : C / GES : C> Travaux à prévoir : Rafraichissement + Mobilier
| INFOS FINANCIÈRES |
Taxe Foncière | Environ 1 025€ / an
Prix de vente : 300 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
| VISITES |
Visite sur rendez-vous
Visite virtuelle sur demande
| CONTACT |
Julien Chazal | / + d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Chazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 300 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024