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Lyon (69004) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 4eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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499 000 €
LYON quartier Chartreux / Pentes DECULTIEUX Immobilier vous propose à la vente ce très beau loft T4 entièrement réaménagé récemment, d'une surface de 101 m² carrez (114 m² habitables utiles) accessible par son entrée indépendante. Cet...
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Description :
LYON quartier Chartreux / Pentes DECULTIEUX Immobilier vous propose à la vente ce très beau loft T4 entièrement réaménagé récemment, d'une surface de 101 m² carrez (114 m² habitables utiles) accessible par son entrée indépendante. Cet appartement atypique est particulièrement aéré : l'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre, séjour cuisine contemporaine entièrement équipée, plafond Française, qui vous séduira par sa hauteur sous plafond (3.85m), ses grandes ouvertures, de 42 m². Une distribution par demi niveau qui rejoint 3 chambres de plus de 11 m², une mezzanine en surplomb du séjour (espace tv) de 13 m². Salle d'eau, buanderie. Chaufferie / cave principale accessible depuis l'appartement. A noter la possibilité de revenir à un ancien local commercial. 2 caves supplémentaires. Des charges contenues de 119 € par mois. Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz révisée. Huisseries double vitrage / volets automatisés Travaux intérieurs réguliers depuis appartement entretenu. Une situation appréciée, petite ruelle calme, un quartier recherché. Toutes proximités, notamment avec les métros A et C, Hôtel de Ville - une distance raisonnable à pied en 13mn avec Bellecour - l'Opéra. Arrêt Rouville C13 C18 à 2 pas pour rejoindre le plateau de la Croix Rousse Proximité clinique St Charles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 101 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- Caves : 1
Prix :
- 499 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 Mar 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Lyon (69004)
- Canton : Grand Lyon
- Arrondissement : Lyon 4eme arrondissement
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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