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Lyon (69003) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 3eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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1 200 000 €
Dpt Rhône (69), à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT Appartement ou Bureaux 254 m² - Division multiple + 3 Garages + 4 caves
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Rue de l'Abondance, Lyon 3e, entre les métro GARIBALDI & GAMBETTA, résidence de standing de 2005 :
254 m² BUREAUX avec passage de clientèle autorisée, DIVISBLES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE.
C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram.
Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples :
Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe,
Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc)
Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration)
Division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ
Siège social ou bureaux d'entreprise,
Activités culturelles (cours de danse, ...)
Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol,
Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
254 m² BUREAUX avec passage de clientèle autorisée, DIVISBLES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE.
C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram.
Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples :
Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe,
Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc)
Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration)
Division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ
Siège social ou bureaux d'entreprise,
Activités culturelles (cours de danse, ...)
Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol,
Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Charactéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 254 m²
- construit en 2005
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 153 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- Balcon
- Cave
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Etage : 1
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : garage
- Standing : luxe
Prix :
- 1 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 May 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Lyon (69003)
- Canton : Grand Lyon
- Arrondissement : Lyon 3eme arrondissement
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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