LYON 3 - COEUR DE MONTCHAT - T3 DE 70M² - DUPLEX - ENTIEREMENT RENOVE - COUP DE COEUR
Niché dans l'un des quartiers les plus agréables de Lyon, Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe cocon en duplex de 70m².
Emplacement privilégié :
Situé dans le très prisé quartier de Montchat, ce duplex bénéficie d'une situation idéale à Lyon. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection d'écoles renommées pour vos enfants.
Le secteur est animé et réputé pour sa convivialité et sa vie de quartier dynamique. Vous profiterez d'une variété de commerces de qualité, de cafés et de restaurants, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
Rénovation soignée :
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme et modernité. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et esthétique.
L'appartement se compose d'un premier niveau comprenant un lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec une verrière. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements.
Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et un autre WC séparé.
Les prestations de qualité créent une atmosphère élégante et raffinée.
Informations pratiques :
Intégré dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex offre un environnement préservé.
Aucune procédure en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1200€ par an et la taxe foncière est de 797€ par an.
Prix de vente : 330 000€
Ce duplex T3 à Montchat représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Avec son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable, il offre tous les atouts pour une vie de famille des plus plaisantes.
Pour découvrir ce bien, contactez Arnaud GUYONNET par mail ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 330 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024