EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au cœur des pentes de la Croix-Rousse, place Chardonnet, dans un charmant T1bis, comme un Loft de 49m² au calme et à proximité immédiate des commodités ? Les + - Spacieux T1bis de 49m² + 7m² de mezzanine soit 56m² habitables - 5e étage AVEC ascenseur - Esprit Loft, beaucoup de potentiel - Emplacement idéal au cœur du quartier des pentes de la Croix-Rousse - Proximité des commerces et à 3min à pied du métro Croix-Paquet - Petite copropriété conviviale - Disposition : une pièce de vie donnant sur cour avec cuisine moderne ouverte et équipée, un espace chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant - Possibilité de créer facilement une vraie chambre de plain-pied avec sa fenêtre - Calme, frais et lumineux - Grenier - Pas de travaux prévu dans la copropriété, rénovation récente de la façade et de la toiture - Bon DPE en D Faibles charges mensuelles de copropriété 93€ (Entretien des parties communes et fond de travaux) Taxe foncière annuelle 450€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce joli bien ! Justine Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

• 255 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024