69001 LYON - EXCLUSIVITÉ Efficity: MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DE 80m² AVEC LOGGIA, RÉNOVÉ, À DEUX PAS DE LA PLACE SATHONAY
Efficity, l'agence experte en estimation en ligne, en partenariat avec Christel Fevre, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement rénové de 80 m2 Carrez, idéalement situé rue Bouteille dans le 1er arrondissement de Lyon.
Emplacement d'Exception:
Situé à proximité immédiate de la célèbre Place Sathonay, cet appartement allie l'effervescence du quartier au calme absolu, offrant ainsi un cadre de vie unique. Niché dans un environnement prisé, le bien se trouve à deux pas des places Fernand Rey et Sathonay, au cœur du quartier le plus attractif de Lyon 1er.
Luminosité et Sérénité:
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie baigné de lumière, procurant une atmosphère agréable et apaisante. La pièce de vie spacieuse et ensoleillée devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et la loggia adjacente ajoutent une touche de convivialité et offrent un espace extérieur propice à la détente.
Confort et Modernité:
Les deux chambres généreuses de 11 m2 assurent un espace nuit confortable, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, apporte une touche plus sophistiquée. Les toilettes séparées et la buanderie constituent des atouts pratiques supplémentaires. Un grand dressing aménagé optimise l'espace de rangement, garantissant un quotidien organisé.
Rénovation de Qualité 2020:
La rénovation de qualité effectuée en 2020 assure un confort optimal et une esthétique contemporaine. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C est un gage de performance énergétique, soulignant l'engagement envers la durabilité.
Un Lieu de Vie Prisé:
En plus de son intérieur impeccable, l'appartement profite d'un emplacement de choix, entouré de commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité des places Fernand Rey et Sathonay crée une véritable atmosphère de "village" au cœur de la ville.
À Noter:
L'ascenseur est actuellement en cours de rénovation complète, dont la charge est prise en charge par les propriétaires actuels.
Cet appartement de 80m2 Carrez représente une opportunité rare sur le marché lyonnais, offrant un équilibre parfait entre élégance contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°0.
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• 459 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024