Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 6821.00 ? HT de loyer annuel - 0.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 356.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 39.79 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence RÉSIDENCE LA CARAVELLE à BLOTZHEIM et exploité par la société LA CARAVELLE. Située dans la commune de Blotzheim, entre Mulhouse et Bâle, la résidence accueille les résidents dans un établissement haut de gamme composé de 65 appartements, du studio au T3, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence dispose de nombreux lieux de vie axés autour du bien-être des seniors :piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness, espace multimédia, bibliothèque, restaurant... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 140 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 133 518 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Mar 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024