Discrètement implantée au fond d'une impasse sur la commune très prisée de Rixheim, cette charmante maison de 100 m² bénéficie de nombreux avantages qui sauront séduire une famille à la recherche d'un emplacement calme et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée est consacré à la pièce de vie de plus de 50 m² dont les différents espaces affichent une continuité en termes de décoration. La cuisine ouverte avec son îlot central déploie des proportions généreuses. Elle se prolonge par un salon réchauffé par un poêle et une salle à manger faisant face à une baie vitrée. Un espace buanderie complète ce niveau. Accessible de plain-pied, la terrasse de 23 m² profite d'un store banne électrique indispensable lors des journées de grand soleil. Les 200 m² de jardin sont recouverts d'un gazon synthétique haut de gamme qui apporte une touche très cosy aux lieux. Les deux abris, dont l'un est raccordé au circuit électrique, offrent de nombreuses solutions de rangements. Un escalier revêtu d'un chaleureux jonc de coco mène à l'étage où se trouvent les deux chambres. Une mezzanine de plus de 12 m² peut facilement être transformée en 3e chambre. Une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoute à la partie nuit. Un garage de 16m² et un carport permettent de stationner jusqu'à trois véhicules devant cette propriété dans laquelle ses futurs heureux propriétaires n'auront qu'à poser leurs valises. Sa localisation au coeur d'une commune recherchée et à proximité des commodités ainsi que ses finitions soignées font de cette maison un bien rare. Commerces et écoles à moins de 5 min Bus à 1 min, gare à 5 min, autoroute à 5 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1530 euros Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 3 - Colmar.

• 380 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024