INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d'années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun !
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ;
- Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied.
Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé :
- Au 1er niveau : d'une entrée, d'un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher de 11 m² et 14 m² Carrez, et d'une salle de bain-douche avec WC ;
- Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher de 3 m² et 7 m² Carrez (18 m² et 19 m² au sol) pour enfants et d'un WC indépendant.
L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants.
Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts).
Les atouts du bien :
- Duplex ;
- Logement proche des commodités ;
- Rue très calme ;
- Luminosité ;
- Terrasse ;
- Son grand séjour ;
- Charges très faibles.
En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 2023
DPE D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 2021).
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2.
Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois.
Pas de syndic professionnel.
Prix honoraires inclus : 231.000,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro .

• 231 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024