Appartement T3 proche Stade Nautique à Pau. Découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant de 69 m², idéalement situé à deux pas du Stade Nautique de Pau. Offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées depuis son balcon, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Surface de 70 m² - Séjour Traversant Est Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée moderne, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Salle d'eau fonctionnelle. - Balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Avantages supplémentaires : - Garage fermé, sécurisé et pratique, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. - Cave pour encore plus de rangement. - Résidence bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, assurant confort thermique et économies d'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), vous facilitant la vie quotidienne Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de Pau. Pour organiser votre visite à compter du 2024, contactez-nous dès aujourd'hui au . Votre nouveau chez vous n'attend plus que vous ! À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 149 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024