NOUVEAUTÉ ! Uniquement chez Valérie Duparque Immobilier Situé au pied du tramway 'Acacias', dans la résidence très recherchée 'Porte de Flandre', nous vous proposons ce superbe appartement de type 4 offrant de très beaux volumes! Surface habitable: 125 m². Vous serez séduits par son emplacement rêvé à 2 pas du tram et des commerces du Croisé Laroche, sa luminosité, ainsi que la vue panoramique de la terrasse ensoleillée. Entrée parquetée, vestiaire, WC avec lave-mains Séjour-salle à manger parquetés baignés de lumière de plus de 40m², larges baies vitrées sur la terrasse. Cuisine indépendante équipée, accès à la terrasse d'un coté et un accès à l'ascenseur de service de l'autre. 1 espace parental composé d'une grande chambre de 18m² au calme, d'une salle de bains (baignoire, vasque, branchements machines). Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de douche (vasque, douche). Terrasse carrelée avec stores solaires de 12m² Appartement en très bon état général, des petits travaux sont à prévoir pour faire de cet appartement votre futur cocoon ! Une grande cave au RDC et un garage 2 voitures avec électricité viennent compléter ce bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Au sujet de la copropriété: Ascenseur principal + ascenseur de service Le gros +: des travaux d'isolation de la résidence sont actuellement en cours ! Charges mensuelles: 483 euros/ mois (chauffage, eau chaude+ eau froide, entretien des communs) Garage à vélo Concierge *415 000 euros dont 3.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 400 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1239.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 415 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024