Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.6% de rendement prévisionnel brut - 12685.60 ? HT de loyer annuel - 105.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 712.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 67.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine des 3 Forêts à HATTIGNY et exploité par la société CENTER PARCS. Située à 1 heure de Strasbourg, au c?ur d?une Forêt majestueuse en Moselle, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Trois Forêts propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, spa, restaurant, boutiques? Ce concept différenciant de loisirs pour des séjours entre amis, en famille, a rencontré un franc succès et est devenu le fer de lance du groupe Pierre et Vacances. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 134 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 162 162 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024