Appartement de +/- 91.m2 (surface plancher) en souplex, Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc’appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare. Il s’agit principalement d’un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes. Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant. Il bénéficie d’un service para-hôtelier géré par un syndic. Celui-ci comprend les prestations suivantes : -Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires -Prise en charge des changements de colocataire -Gestion de l’entretien des communs -Gestion des consommations d’énergie et de l’eau Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L’appartement ce compose comme suit : Au RDC : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d’une cuisine ouverte (équipée) de 31.49m2, une chambre privative de 13.87m2 avec SDB et WC (meublé). Au Rez-de-jardin : trois chambres privatives avec SDB et WC de 13.28, 13.29m2 et 13.63m2 (meublé) Espaces communs aux colocataires : -Salon séjour et cuisine équipée -Accès à Internet -Un emplacement parking Espaces communs mis à disposition pour l’ensemble de la résidence : -Accès à deux terrasses situé au RDC et R+1 -Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé) Situation géographique : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la TVA par l’État soit 20% du prix d’achat TTC. Un coup de cœur ? Contactez moi pour visiter votre future acquisition immobilière ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• 308 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024