Ghislaine Fleury vous présente cet appartement récent 3 pièces 41m2 avec balcon 19m2, au 1er étage d'une résidence sécurisée et close de 33 appartements, avec ascenseur, une place parking. Charges copropriété réduites.
Dans un cadre de vie privilégié conçu comme un "parc intimiste". A deux pas de l'hyper centre, commerces, administrations, établissements scolaires. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Idéalement situé à proximité des grandes villes, entre Rennes, Vannes et Redon, Ploërmel attractive et dynamique économiquement, présente une vraie diversité plurisectorielle (3 844 établissements) avec des entreprises mondiales (Sanofi et Nextpharma).
Située dans un cadre agréable aux portes du centre bourg, elle présente de nombreux avantages :
Un accès immédiat à pied à toutes les commodités tout en profitant d'un quartier résidentiel calme et arboré.
L'éducation à proximité (de la crèche au lycée à moins de 700m) facilitant le quotidien des petits et des grands.
Proximité aux grands axes : 2mn des nationales pour Rennes ou Vannes.
Gare routière (à 800m) avec une ligne permettant de rejoindre Rennes en 1h15.
Ses multiples voies de circulations douces (voies vertes, canal de Nantes à Brest) et par la mythique forêt de Brocéliande.
Cet appartement est présenté au prix de 168 000.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 6 % à la charge du vendeur : soit 10 080 euros . Le net vendeur s'élève 157 92.00 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 168 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024