Situés sur la commune de MAULAN, à proximité directe de LIGNY-EN-BARROIS et de la RN4, à environ 20km de SAINT-DIZIER et BAR-LE-DUC, il s'agit d'une maison d'habitation à rénover de 88,5m²hab composée de 2 chambres, cuisine, séjour et de dépendances (grenier éven.aménageable, garage/grange, chaufferie/buanderie, cave, bâtiment annexe avec ancien poulailler), d'une cour avec appentis et d'un jardin d'agrément ; d'un ancien corps de logis à usage de grange d'environ 100m² + grenier et cave à proximité et d'un terrain non attenant à usage de jardin d'agrément situé en zone constructible de 4 ares 41 ca. Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https:nodalview.com/s/0mAuEJVZ19QuB4I4pgsGPW Détail de l'annonce ci-dessous: MAISON D'HABITATION A RÉNOVER (88,5m²Hab) Au rez-de-chaussée : - Cuisine (20,7m²) : sol carrelage sur béton, pierre à eau sur meuble bas, cheminée, fenêtre, placards encastrés, oeil de boeuf ; - Dégagement (3,4m²) : sol carrelage ; - Séjour (20,5m²) : sol parquet pin, fenêtre ; - Salle d'eau (4,2m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, douche, WC, placard encastré ; Au 1er étage (sur plancher): - Palier (7,7m²) : sol moquette ; - Chambre 1 (17,7m²) + Chambre 2 (14,3m²) : sol moquette, fenêtre ; En dépendances : - Grenier éven.aménageable (en salle d'eau) (8m²) : sol plancher ; - Garage/grange (28,45m²) : sol béton ; - Chaufferie/buanderie (21m²) : sol béton, pierre à eau, chaudière fioul/bois, fenêtre ; - Cave (17m²) : sol terre battue, cuve à fioul (1000L) ; - Bâtiment annexe avec ancien poulailler (14,5m²), cave (9,3m²) et grenier au-dessus ; - Appentis (19m²) : sol terre battue. Cour et jardin d'agrément, le tout sur 7 ares 12 ca. Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central mixte bois/fioul. TERRAIN NON ATTENANT A USAGE DE JARDIN D'AGRÉMENT Situé en zone constructible. Surface totale de 4 ares 41 ca. => POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BATIMENT NON ATTENANT A USAGE DE GRANGE (Env. 100m² au rdc) D'UNE VALEUR DE 20.000 euros, soit le tout pour 65.000 euros Au rez-de-chaussée : - Grange (58,25m²) - Ancien corps de logis avec ancienne cuisine (19,5m²) : sol plancher, cheminée en pierre, fenêtre ; - Pièce (21,34m²) Dépendances : - Grenier éven.aménageable au-dessus ; - Cave Le tout sur 1 are 18 ca. Taxe foncière globale 740 euros/an (2023, avec 449 euros pour la maison + 83 euros pour la grange + 185 euros pour le non bâti + 23 euros de frais de gestion) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• 45 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Jun 2023
• mis-à-jour le 30 Jun 2024