Situé dans un quartier très recherché de Saint-Max, l'agence PARADE & Fils vous propose de découvrir ce superbe appartement TT5 d’une surface Carrez de 85,17 m², situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie exceptionnel ! Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'un salon-séjour de 25 m² avec un balcon profitant d’une belle exposition au sud et d’une vue dégagée. La cuisine équipée indépendante bénéficie également d'un balcon exposé au nord. Le couloir de dégagement sépare judicieusement les espaces nuit et jour. Vous découvrirez également trois chambres lumineuses de 9,80 m², 11,50 m² et 14 m², toutes dotées de grandes fenêtres. La salle de bains, modernisée avec goût, est équipée d'une baignoire et d'un espace dédié à la machine à laver. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave privative, d'un local à vélos et d'un accès aux stationnements communs. À noter qu'un accès privé aux résidents de la copropriété, sur le côté de l'immeuble, permet de rejoindre plus rapidement les commerces et les écoles. Son emplacement idéal entre Saint-Max, Essey et Tomblaine confère à cet appartement un accès privilégié à toutes les commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, des collèges et des lycées. Juste en face de l'appartement se trouve un parc de jeux pour enfants. D'autres parcs, établissements sportifs et culturels sont implantés à quelques minutes. De plus, plusieurs commerces et établissements de santé sont situés à deux pas, tout comme les transports en commun. Le centre de Nancy est situé à moins de 10 minutes en voiture. L’immeuble est en bon état et l'ensemble est très bien entretenu. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, ainsi que les honoraires du syndic professionnel.. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-max. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1 RCP ACI16703

• 159 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024