VENTE A TERME OCCUPÉE. Dame de 72 ans.
PAIEMENT SUR 8 ANS - OCCUPATION A VIE
Bouquet 62.600,00 euros. Mensualité de 65,00 euros/mois sur 96 mois.
Valeur du bien libre de 120.000,00 euros. Valeur du bien occupé de 56.240,00 euros. SOIT UNE DECOTE HAI DE 57.400 euros.
Avenue du Président Kennedy, face à l'hippodrome, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de près de 50 m2 au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose : D'une entrée avec placard, 1 cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre, 1 salon et 1 balcon. Une cave et place de parking en sous-sol complète le bien.
Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité et vue dégagée sur la verdure.
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété 1.800, 00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.150,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, C (142 kWh/man)
Gaz à effet de serre, D (33 Kg COman)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre XX et XXX euros.
Modalité d'acquisition :
Valeur du bien libre de 120.000,00 euros.
Valeur du bien occupé de 56.240,00 euros.
A PAYER : Le bouquet de 62.600,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire.
A PAYER : La mensualité de 65,00 euros sur 96 mois.
SOIT UNE DECOTE HAI DE 57.400 euros.
Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
Pendant la période d'occupation définie (Ou jusqu'à libération anticipée décidée par le vendeur impliquant une augmentation de la mensualité de 20% de la valeur locative le jour de l'abandon de son DUH) le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en supportant les réparations et l'entretien courant définis à l'article 605 du code civil. L'acheteur supporte la taxe foncière et les grosses réparations définis à l'article 606 du code civil.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans recours au crédit bancaires,
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur continue en toute logique de croître,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364 750
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

• 62 600 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024