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![Photo de l'annonce nº 324645477. Appartement à vendre sur Reims](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324645477.jpg)
90 950 €
Pour investisseurs uniquement en location meublée (LMNP). Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés. Nous vous proposons d'investir à Reims, au sein de cette magnifique ancienne caserne réhabilitée en 'appart-hôtel' et exploitée...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Pour investisseurs uniquement en location meublée (LMNP). Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés. Nous vous proposons d'investir à Reims, au sein de cette magnifique ancienne caserne réhabilitée en 'appart-hôtel' et exploitée par Appart City à seulement quelques pas du centre-ville de Reims et à 700 mètres de la cathédrale qui fût le lieu de sacre des rois de France. Appartement type 1 entièrement meublé d'environ 17 m² au 2ème étage exposé EST. Vendu meublé bail en cours (11 ans et 6 mois) jusqu'en fin 2026. Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) : Loyers versés TRIMESTRIELLEMENT même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par l'exploitant / locataire, sans frais. Loyers défiscalisés, TVA récupérable. Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 145 € /an. Loyer versé trimestriellement : 1165.92 €uros TTC soit 4239.72 € HT/an. (2024). Loyer revalorisé chaque année sans plafond (Indice IRL). Taxe foncière 2023 : 212 € Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Nos honoraires :
Charactéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 17 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 269 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- Etage : 2
Prix :
- 90 950 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 Oct 2023
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Reims (51100)
- Canton : Reims
- Arrondissement : Reims
- Département : Marne
- Région : Grand Est
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