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Gennes-Val de Loire (49350) > Canton Doué-la-Fontaine > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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472 000 €
Maison Gennes Val De Loire 6 pièce(s) 204 m2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A la recherche d'un bien exceptionnel ? Amoureux du patrimoine et de la Loire ? Venez découvrir cette magnifique maison de Maître en bord de Loire située dans un village très prisé classé "Village de charme" . Ce patrimoine architectural a été restauré pour lui redonner tout son cachet. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 30m² avec marbre au sol, cheminée, et accès sur le jardin. Un séjour lumineux de 31 m² (salle de billard) avec parquet massif et cheminée donnant sur le jardin. Une cuisine de 28m² très chaleureuse avec cuisinière Godin, donnant sur le jardin permettant de profiter facilement des repas d'été en extérieur. Une buanderie et un WC complètent le RDC. Au premier étage, 2 magnifiques chambres de 23m² avec vue sur la Loire, comprenant chacune un dressing, une salle d'eau et un WC. Deux autres chambres en enfilade (14m² et 18m²) pleines de charme, avec tomettes au sol, cheminée, vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète le premier étage. Besoin de plus d'espace habitable ? 2 grands greniers sur tomettes peuvent être encore aménagés (environ 100m²). Il est aussi possible de créer une activité de gîte ou chambre d'hôte avec un accès indépendant. Le jardin côté cour intérieure regorge de surprises : four à pain restauré dans une dépendance, caves troglodytes voutées en pierre, ancienne écurie et un remarquable escalier de pierre à double révolution. Le jardin est exposé sud. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite. Estelle Mercereau (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 205 m²
- terrain de 827 m²
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 189 (D)
Divers :
- Niveaux : 2
Prix :
- 472 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 Apr 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Gennes-Val de Loire (49350)
- Canton : Doué-la-Fontaine
- Arrondissement : Saumur
- Département : Maine-et-Loire
- Région : Pays de la Loire
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