Appartement T2 de charme au cœur d'Orléans Plongez dans l'univers de cet appartement T2 de 49.17 m², niché dans un écrin de verdure au centre d'Orléans. Construit en 1990, cet appartement au standing élevé a su garder tout son charme et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 18 m², doté d'ouvertures PVC à double vitrage et offrant une vue imprenable sur un jardin. La cuisine américaine aménagée et équipée vous invite à partager de délicieux moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Tous les espaces sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la copropriété. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dispose également d'une place de stationnement en sous sol et d'un balcon. Une cave complète ce bien. Son exposition Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir ce havre de paix au centre d'Orléans, où charme et modernité se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 113 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 160 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024