EXCLUSIVITE DUPLEX MEUBLE 2 PIECES 31 M² - FBG BANNIER ORLEANS - IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter ce duplex meublé de 35 m² au sol ( 27 m² Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un des bâtiments d'une petite copropriété de 10 lots, il s'apparente à une maisonnette avec son entrée privative en retrait de la rue. Entièrement rénové en mai 2024, il est proche des commerces et de la gare de Fleury-les-Aubrais. Vendu meublé, idéal investisseur : loyer estimé 580 € charges comprises. L'appartement se compose de : - séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m² - grande chambre à l'étage avec belle hauteur sous plafond 19 m² (13 m² Carrez) - salle d'eau / WC 2 m² - Local vélo - Copropriété de 10 lots - Pas de procédure - Chauffage électrique (radiateurs caloporteurs) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 - 900 € - DPE améliorable (passage en D avec PAC devis disponible 4000 €) - Charges courantes annuelles moyennes de copropriété 1487 € - Taxe foncière 615 € Prix du bien 85 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° ) au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• 85 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024