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Saint-Herblain (44800) > Canton Saint-Herblain > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 326286971. Appartement à vendre sur Saint-Herblain](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326286971.jpg)
249 000 €
Appartement T3 en PMR de 65 m2 à Saint Herblain Bourg avec jardin, terrasse , deux parkings 2 parkings
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
L'agence Victor et Richard vous propose, en exclusivité, un appartement PMR ( aucune marche d'accès ) en rez de chaussée sur Saint-Herblain, à 800m du bourg et proche des commerces du bourg, des transports (Bus 71 au pied de la résidence, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 F Mitterrand ). Dans un immeuble de copropriété de 2014 sous décennale et sans aucun travaux à prévoir, vous serez dans un petit bâtiment au calme sur cour privée en second rideau de la rue, sans aucun bruit de rue. Cet appartement de type 3 de 65 m² , est actuellement vide, avec un parking aérien numéoté (face à l'appartement), et un autre parking sécurisé en souterrain ( possibilité de créer un box fermé, après accord de la copro). Vous bénéficiez d'un exceptionnel grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² exposé Ouest + sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir : - Une grande pièce de vie de 32 m² sur jardin avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte, placards et bloc évier ) et branchements machine a laver, et lave vaisselle ou seche linge. Porte qui sépare le coin jour du coin nuit. - un dégagement avec grand placard, avec etagères et penderies - un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec placard etagère et penderie), - un grand WC PMR séparé et une salle d'eau PMR de 4,71m² avec douche, et bloc lavados avec glace, seche-serviettes avec la possibilité de mettre étagères de rangements / les 2 lieux - un accès personnel fermé par le jardin pour rentrer votre vélo, Appartement traversant Ouest-Est, usage exclusif d'habitation. Appartement avec un acces tres facilité pour les personnes à mobilité réduite, ou avec difficultés. Proche de tous les commerces à pied (800 m), plusieurs lignes de bus à proximité et ligne 1 du Tram, écoles maternelles et primaires à 650 m et la proximité de la zone commerciale d'Atlantis (1500m). Charges annuelles de 1039 euros (N-1) soit 87 euros / mois Taxe foncière de 793 euros (2022) Prix HAI de 249000 euros euros dont 14000 euros TTC d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 235000 euros ( négociation possible ). DPE en C indice138 ET GES C indice 28 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1040 euros avec un chauffage gaz individuel (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039 euros. Pascal Enguehard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 6 - NANTES.
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 65 m²
- construit en 2014
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
Divers :
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x5632440a1c58)
- Garages : 1
- Parkings : 1
- 1 garage(s)
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 Mar 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Herblain (44800)
- Canton : Saint-Herblain
- Arrondissement : Nantes
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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