Iad France - Gaël Hedan () vous propose : En exclusivité, un appartement à REZÉ - Quartier PONT ROUSSEAU - emplacement idéal, 3 chambres dont une suite parentale, lumineux et traversant, entièrement rénové, d'une superficie de 104 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie de 35 m² exposée Ouest avec un balcon de 10 m², une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, un coin buanderie indépendant. Côté nuit, vous découvrirez un toilette séparé et suspendu, une salle de bain avec une baignoire, 3 chambres de 11,12 et 19 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing. En annexes, une cave et une place de parking couverte et sécurisée par un portail électrique. À proximité de toutes les commodités à pied, du tramway Pont-rousseau-Martyrs, de la gare de Rezé-pont-rousseau et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. Les charges comprennent : - Le chauffage collectif au gaz (des répartiteurs de chaleur ont été installé récemment pour payer sa propre consommation) - L'eau froide ainsi que l'eau chaude. - Charges générales et classiques de copropriété. - Charges ascenseur et escalier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244 ¤ par mois (soit 2928 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2928 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 299 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024