Iad France - Jacky Petiz () vous propose : Appartement T2 de 42 m² dans une petite copropriété très calme et idéalement située. 1 belle pièce de vie principale de 25 m² avec coin cuisine à réaménager, 1 chambre de 16 m², 1 salle de bain avec WC. Huisseries récentes, rénovation de l'appartement en 2019 Jouissance d'une terrasse au rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété (10¤ / mois) - gestion en ASL Idéalement située dans le quartier prisé de St Paul avec tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées à mins de 5 min à pied, Loisirs, services, santé, transport C4, bus 97 à 3min, Tram 2 à 2 stations de bus C4. Parc de la Carterie, Cinéma, Théâtre ... tout s'y fait à pied. Idéal pour une première acquisition, ou pour un investisseur avec une rentabilité locative de + 7%. Le propriétaire vend égalent un T3 au dessus du T4 (vous permettant d'augmenter votre rente locative ou la surface habitable en duplex) Ce T2 correspond à l'un des 2 lots d'un T4 à rediviser pour retrouver sa configuration d'origine de 2 T2 - Comment ? simplement en supprimant les 2 portes communicantes. Chacun des T2 dispose de sa propre porte d'entrée indépendante ainsi que ses propres compteurs d'eau et d'électricité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 136 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024