Affaire à saisir ! Idéal investisseur car forte rentabilité et idéal étudiant !
Au 1 Rue Amiral Courbet, à quelques mètres de l'avenue Alsace Lorraine et de la Gare, appartement de type T2 entièrement refait à neuf constitué :
- d'un studio de 10m2 avec cuisine ouverte/équipée
- d'un autre studio de 13m2 avec cuisine ouverte/équipée
- d'une salle d'eau en deux parties avec douche/WC/meuble lavabo situés entre les deux studios et les reliant entre eux.
Tel quel, le bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer une colocation de 2 étudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estimé à 400 euros/studio) ou pour des parents pour leur enfant étudiant.
Ce 2 pièces est très facilement divisible en 2 studios complémentèrent indépendants en créant douche/WC/lavabo supplémentaire et une cloison de séparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau.
Caractéristiques principales :
- Type : 2 pièces
- Surface habitable : 28,68 m²
- Étage : 2ème étage
- Proximité : Gare, Alsace-Lorraine, GEM, IUT, Tram A/B
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement refait à neuf
- Excellente rentabilité
- Emplacement idéal pour étudiants
- Divisible en 2 studios facilement
- DPE = C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 550 euros
Prix de vente : 116590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref annonce : 370896PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 6 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 6 - .

• 116 590 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024