Iad France - Hugo Prin () vous propose : Nouveau Départ pour Votre Premier Achat ou Investissement sur Rennes Métropole ! Vous cherchez un premier achat ou un investissement à Rennes Métropole ? Prêt à emménager sans attendre ? En quête de proximité avec les commerces, commodités, écoles et services ? Ne cherchez plus ! Votre futur chez-vous est ici ! Venez le découvrir ! C'est au cOEur de la dynamique Rennes Métropole, à Gévezé, sur l'axe Rennes - Saint Malo, à seulement 7 minutes de Grand Quartier, que se trouve ce magnifique duplex rénové en 2023, prêt à vous accueillir ! Un Véritable Coup de COEur pour 2024 ! Cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, commodités, écoles et services de la métropole, vous offrant une vie locale agréable et pratique. Quelques marches vous mèneront à un palier desservant seulement deux logements. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique pour le rangement et pour recevoir vos invités. Un Espace de Vie Lumineux et Moderne ? CHECK ! Le hall s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, desservi par un palier parfait pour un coin télétravail ou bureau, comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Confort et Praticité au Rendez-vous ! Vous bénéficierez d'une place de parking privative au pied de l'immeuble, facilitant grandement votre stationnement. De plus, plusieurs places de stationnement libres sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble, idéales pour recevoir vos invités sans souci. Une Copropriété Intime et Sans Charges ? YES ! Cerise sur le gâteau ? La copropriété, constituée de seulement trois lots d'habitation, fonctionne sans syndic et sans charges. Un véritable atout ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette pépite est faite pour vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 189 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024