A quelques minutes du tombeau de Merlin et des légendes de la forêt de Brocéliande, à Iffendic, découvrez une magnifique propriété composée d'une maison en pierres de 260m², et d'une maisonnette indépendante de 90m². Nichées sur un terrain de 4Ha, et son étang poissonneux, cette vaste propriété saura vous offrir le calme et la sérénité d'un cadre enchanteur érigé ici depuis plus de deux siècles. C'est sur un grand hall qu'ouvrent les portes de la maison principale. La superbe cheminée donne le ton, et vous invite dès l'entrée à vous imprégner du caractère historique des lieux. Pouvant servir d'antichambre, elle est la colonne vertébrale de la maison, distribuant les différentes pièces de vie ainsi que l'étage. Les tomettes anciennes tout comme la cheminée monumentale ornent parfaitement la salle à manger adjacente. Elle est suffisamment vaste pour pouvoir y organiser de belles réceptions. La cuisine contigüe, est entièrement aménagée et équipée, et possède une grande baie cadrant sur le panorama, offrant de magnifiques tableaux naturels au grés des saisons. Elle s'ouvre sur une première terrasse, puis une seconde abritée par une pergola, toutes deux ayant un accès direct au potager, et aux prairies. Le couloir distribuant les deux pièces précédentes, et longeant le hall d'entrée, conduit à présent à une époustouflante véranda orientée vers l'étang et les prairies, elle permet de ressentir pleinement la beauté de la nature des lieux. Enfin un salon cosy accessible depuis l'entrée et la véranda, sur parquet massif, vous accueillera pour les moments plus intimes. Une cheminée contemporaine profite de la double hauteur, et vous permettra de vous réchauffer au coin du feu. Une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon, offrent un espace confortable pour une grande famille La maison indépendante de 90m², comprenant une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine, une salle de bain et trois chambres, offre diverses possibilités d'utilisation, telles qu'une maison d'amis, un gîte ou un atelier d'artiste. Le cadre verdoyant de la propriété est tout aussi impressionnant, offrant la possibilité d'observer la faune locale, dont des chevreuils et de nombreux oiseaux. Les 4 Hectares sont composés de deux prairies pouvant accueillir des chevaux, puisque deux box et une sellerie jouxtent la maison, d'un étang de près d'un hectare, d'une serre de plus de 50m² avec arrosage intégré, alimenté par l'étang, un puits couvert, d'un vaste potager, d'un verger, d'un poulailler en pierres, avec entrée séparée pour récolter les oeufs frais, ouvert sur un vaste espace grillagé et protégé par un filet de protection sur toute sa surface et enfin, d'un chenil en pierre, avec sa cour encadrée par une grille en fer forgé. Des prestations rares, le tout paysagé dans le respect de l'histoire de la propriété. Ce domaine unique ne manquera pas de vous séduire par son charme, son caractère, son histoire, son calme et sa sérénité. Avec des prestations rares et un cadre enchanteur, elle offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Des éléments techniques supplémentaires tels qu'un garage avec grenier, un assainissement individuel pour chaque maison, une buanderie, et des dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. De plus, les écoles et les commerces de proximité se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un confort de vie optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie sur factures pour un usage standard: 3170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour

• 685 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024